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2023年4月杭州繼續優化購房政策，外圍限購松綁區域持續增加，錢塘、臨平實現全域放松限購，公積金優惠政策申請門檻降低，加大對多子女家庭支持力度。

【資料圖】

土地市場延續高熱態勢，4月25日杭州2023年第三批次集中供地正式出讓，推出的12宗地塊8宗封頂搖號、1宗低溢價成交、3宗底價成交，總出讓金額166.6億，平均溢價率8.5%，其中濱江、坤和、華元、天陽等民營企業拿地積極，市場活躍度較高。

表：2023年杭州各批次集中供地成交情況

新房市場方面，4月杭州供應規模大幅下降，商品住宅上市面積84.6萬m2，環同比分別下降39.9%/2.2%，受供應收縮影響，成交規模高位回落，4月商品住宅成交面積116.1萬m2，環比下降18.3%，但仍處近一年較高位，同比增長61.5%。

具體在新開盤表現上，杭州4月開盤66次，推出7980套房源，整體中簽率39.9%，環比下降2.0個百分點，流搖率47.0%，環比下降5.2個百分點，市場仍保持較高熱度，尤其申花、艮北新城、聞堰等板塊中簽率仍在走低。

二手房市場活躍度下降，4月杭州二手房帶看量大幅下降，未能延續3月小陽春行情，全市二手住宅共成交僅5883套，環比下降32.7%，但較去年同期仍有較大增長，同比漲幅為138.7%。

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政策解讀：

中國房地產政策跟蹤報告（2023年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/54473.html

4.28政治局會議：樓市定調不變，寬松政策仍有空間

https://www.cih-index.com/report/detail/54469.html

北京樓市政策即將放松？“一區一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

稅務總局釋放積極信號，稅收形勢六個向好，住房消費回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表態，對房地產企穩回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優質頭部房企風險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企業研究：

2023中國房地產上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-4月中國房地產企業銷售業績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54474.html

2023年1-4月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54638.html

房地產市場：

五一假期樓市表現平淡，低基數下成交面積同比增長超20%

https://www.cih-index.com/report/detail/54683.html

2023年1-4月全國房地產開發經營數據解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

2023年一季度中國房地產市場總結與趨勢展望

https://www.cih-index.com/report/detail/53655.html

2022中國住房租賃市場年報

https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

指數研究：

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2023年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/54577.html

物業研究：

2023中國物業服務上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國物業服務百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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