1、京籍居民家庭(含駐京部隊現役軍官和現役警官家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，不含因就學由外省市遷入的高校學生集體戶籍家庭) 已婚限購兩套住房、單身（含未婚、離異、喪偶）限購一套住房。

2、 連續5年（含）以上在京繳納社會保險或個人所得稅的非京籍家庭限購一套住房。

(資料圖片僅供參考)

3、70年產權住宅的限購分為三種，只用滿足其中一種就可以在北京購房。

4、第一種是北京戶口、第回二答種是等同北京戶口（包括工作居住證、現役駐京部隊軍官證或者警官證）、第三種是非北京戶口，但在北京連續繳納六十個月的社保或者個稅的。

5、當然，通州是雙限購的，需要北京戶口首套或者五年社保中近三年在通州繳納的才能在通州購買。

6、銀行暫停發放個人申購商辦類項目的貸款。

7、《北京積分落戶制》第九條　獲得積分落戶資格的申請人，其符合計劃生育政策的未成年子女可以隨遷落戶或投靠落戶；其配偶、父母及其他未成年子女按照本市現行親屬投靠落戶政策辦理落戶。

8、在北京買房，首先要分清楚我買房屬于首套還是二套，去銀行貸款的話如何認定。

9、在進行購房資格審核時，住建委會根據家庭住房登記的數據來確認家庭名下住房套數，在北京有 1 套住房再買就算作二套。

10、而這與貸款時，銀行執行的“是首套房，還是二套房”貸款政策的認定無關，貸款時，即使目前家庭名下無房，也有可能按照二套房貸款政策來。

11、貸款的房屋套數計算，是網簽或登記在購房人或購房人家庭成員（包括配偶及未成年子女）名下的房屋套數。

12、兩個或兩個以上居民家庭共同擁有或購買住房的，計入各自家庭的住房套數。

13、這里要注意的是，若想在通州區買房，會有更加嚴格的政策來限制，購買商品住宅除了要滿足北京市的購房限購政策，還要滿足“通州籍，或不是通州籍但近3年在通州連續繳納個稅或社保”、“在通州落戶三年以上”。

14、《公告》指出，商業、辦公類項目(以下簡稱商辦類項目)應當嚴格按規劃用途開發、建設、銷售、使用，未經批準，不得擅自改變為居住等用途;商辦類項目最小分割單元不得低于500平方米，不符合要求的，規劃部門將不予批準。

15、《公告》要求，購買商辦類項目的企事業單位、社會組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時，應當出售給企事業單位、社會組織。

16、商業銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。

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