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周女士的丈夫婚內出軌，與他人同居十年，去世前還訂立遺囑把自己所有的夫妻共同房產份額遺贈給“第三者”的女兒。憑借這份遺囑，“第三者”的女兒來爭房產，輸了官司還賴在房子里不走 ，逼得古稀之年的周女士打官司要房子。北京西城法院日前對此案作出判決，判令被告母女二人立即騰退返還房屋，并支付20年來的房屋占有使用費58萬元。

周女士和丈夫王先生結婚幾十年，生了一雙兒女。自2001年開始，王先生與他人同居，居住在他與妻子共有的位于西城區的一套住房里，直至2011年去世。

丈夫去世后，周女士和兒女辦理了繼承權公證，確認王先生在該房屋中的遺產份額由周女士繼承。

這時候，“第三者”的女兒韓女士卻和周女士打起了官司。她拿出一份王先生訂立的遺囑，王先生表示身故后將屬于自己的房產份額留給韓女士。

2020年，韓女士向法院起訴，要求涉案房屋所有權的50%份額歸其所有。法院審理后認為，王先生在有配偶的情況下與他人同居，違反了我國倡導的一夫一妻、夫妻互相忠實的基本道德義務與倫理要求，也違背了基本的社會道德規范、違反公序良俗。而韓女士之所以成為房產份額的受遺贈人，與其母親和王先生同居有因果關系。如果這樣的行為得到支持，就會變相使有違社會公德的行為免于追究，損害他人合法利益。因此，法院以王先生的遺囑內容有違公序良俗為由認定其無效，駁回了韓女士的訴訟請求。

輸了官司后，韓女士和母親還繼續居住在案涉房屋內，周女士一家多次催促二人騰房也無濟于事。周女士只好提起訴訟，要求二人立即騰退返還房屋，并支付20年來的房屋占有使用費。

西城法院審理后認為，此前的生效判決已經確認王先生所立遺囑無效，周女士是案涉房屋的所有權人，而韓女士與母親沒有合法依據在此居住，應盡快將房屋騰退返還給周女士。此外，法院還認為，二被告入住案涉房屋，切實損害了周女士作為產權人的經濟利益。法院參考北京市房地產年鑒中公布的案涉地段的歷年租賃成交均價，酌情確定被告母女二人向周女士支付20年來的房屋使用費共計58萬元。

北京晚報 記者孫瑩