圖：三下巴 SUNSHINEBAR

我重慶的房子折騰了這么久，還沒租出去。

(資料圖片僅供參考)

有個小哥哥今年剛畢業。原本他看好了房，說只等工作確定好了就簽合同。

結果工作沒找到，傷心回老家了。

我見證他從信心滿滿，到失落，到徹底放棄。

只能表示祝福

哎，這已經是我勾搭過的第 n 個潛在意向租客了。

中介普遍反饋行情很差。

那賣房呢？

更差

中介說：" 好多業主要賣房，但沒有客戶。掛牌的賣家特別多，沒有買房的。"

看來，我得降降租金了 ...

二

我最近刷房價貼子，發現一個有意思的現象。

關于" 一線城市房價跌沒跌 "這個話題，很容易引發口水戰。

哪怕是同一個城市的網友，也能吵個不停。

有的網友會說，" 北京，上海，深圳，廣州… " 房價跌了。

同城市的另外網友會說，" 搞笑吧，我這小區房價明明很堅挺，只是你那跌了吧"

之所以看法完全不同。

一是不同地段房價分化。

不同地段的人，感受不同。這個好理解。

我后來思考了下。

還有一個重要因素：

每個人眼晴盯的不一樣。

賣房的人，喜歡盯掛牌價；買房的人，喜歡盯成交價。

兩個價格，差出 5-10% 很正常。

甚至差得更離譜。

用成交價作參考，看上更合理。但如果賣家手頭緊，賣得急，可能會出血大降價。

甚至掛出了小區最低價。

往往業主們對掛最低價的人憤憤不平。"1 個人搞壞了一鍋粥 "，讓整個小區的業主身家都縮水了。

這種情緒有點道理。

中產的財富身家，都挺有彈性。

決定你身家的可能是別人。

且經常是那個報價最極端的人。

他報出了最低的房價（股價），然后立即成交，并成為風向標。

大廠短時間集中裁員。總有人背著房貸，失去了收入來源，從而壓力重重——

于是 battle 著降最狠的價。

大環境信心脆弱的時候，這可能催生周邊小區的連鎖反應。

導致跟風式的踩踏。

三

啥時好轉呢？

直到唱多的人都 " 死 " 光了。

市場就出清了。

可能某天有一個買家，因為趕著要置辦婚房，著急忙慌地買了一筆，小區行情或許就探底回升了。

這個現象就叫：周期。

萬物都有周期。

我自己經常 PUA 自己——

不要過度的樂觀，但也不要太過悲觀。

沒必要被極端的人帶著跑。

（很可惜，互聯網不歡迎中間派。越極端，越容易引發關注）

。。。

今天 A 股開盤破了 3200 點，最后深 V 拉回了一把。

這周行情比較弱，股民基民煩到不行。

我又開始階段性加倉了。

我之間賣中國移動時，套現了不少錢。

又趁勢取現了一些通知存款，銀行 R1 理財——

再次去買看好的收息股。

從去年底到今年，我的存款，理財 ... 就和六月的雪糕一樣，一步步融化。

更多地流到了股市中。

極端的人，會恐慌報價。

心態平和的人，手頭流動性 ok 的話，會無敵。

ps.

奇了怪了。

為啥我分析得頭頭是道，但找不到租客？