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買房子一般首付多少

一般而言，購買首套房屋，用公積金貸款的話在20%，用商業貸的話是在30%。如果已經購買了一套房屋，第二套住房就會在40%,這和首套房屋是否已經結清貸款有關系，如果首套房屋款項全清，那么第二套首付在30%。但如果沒有結清，首付就需要在60%，也有可能銀行會限貸。

有什么會影響首付多少

1、銀行信貸政策規定的房屋首付比例

目前，銀行信貸政策收緊，因此放款速度會更加緩慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往優惠了。很多城市面積在90平米以下的，首付比例都已經達到了30%。二套房首付比例是50~70%。三套房的話可能就會被拒絕貸款。

2、其他影響因素

在首付比例的影響因素上，銀行信貸政策和樓市限購政策的規定是占了大半的，具體來說，能夠影響首付額度的，還有房價總額和個人征信等。

其實想要申請個人住房貸款買房，在準備好首付款后，就可以帶相關材料去辦理房貸了。辦理房貸也有很多地方需要注意，其中購房合同是最為主要的，因此要保管好，還有首付款收據也同樣重要，不要丟失了。

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