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買房子一般首付多少

一般而言，購(gòu)買首套房屋，用公積金貸款的話在20%，用商業(yè)貸的話是在30%。如果已經(jīng)購(gòu)買了一套房屋，第二套住房就會(huì)在40%,這和首套房屋是否已經(jīng)結(jié)清貸款有關(guān)系，如果首套房屋款項(xiàng)全清，那么第二套首付在30%。但如果沒(méi)有結(jié)清，首付就需要在60%，也有可能銀行會(huì)限貸。

有什么會(huì)影響首付多少

1、銀行信貸政策規(guī)定的房屋首付比例

目前，銀行信貸政策收緊，因此放款速度會(huì)更加緩慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往優(yōu)惠了。很多城市面積在90平米以下的，首付比例都已經(jīng)達(dá)到了30%。二套房首付比例是50~70%。三套房的話可能就會(huì)被拒絕貸款。

2、其他影響因素

在首付比例的影響因素上，銀行信貸政策和樓市限購(gòu)政策的規(guī)定是占了大半的，具體來(lái)說(shuō)，能夠影響首付額度的，還有房?jī)r(jià)總額和個(gè)人征信等。

其實(shí)想要申請(qǐng)個(gè)人住房貸款買房，在準(zhǔn)備好首付款后，就可以帶相關(guān)材料去辦理房貸了。辦理房貸也有很多地方需要注意，其中購(gòu)房合同是最為主要的，因此要保管好，還有首付款收據(jù)也同樣重要，不要丟失了。

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